Nord-Fosen Utvikling har igangsatt et forstudie for å vurdere muligheter for videre utvikling i grendesentrene Roan og Sandviksberget, med bistand fra arkitektfirmaet Enkime AS. Begge stedene har aktivt næringsliv, servicetilbud og tilgjengelige tomter, og besøket fra landskapsarkitekter har gitt nye innspill og ideer. Målet med forstudiet er å få et bredt beslutningsgrunnlag for framtidig sentrumsutvikling, og arbeidet har resultert i to stedsanalyser med anbefalinger for videre utviklingsprosjekt.
Enkimes prosjektgunnlag går ut på:
- Hvordan kan vi bygge videre på de ressursene vi har?
- Hvordan kan vi få mest mulig ut av de menneskeflytene som er på stedet?
- Kan renovasjonspunktet for hytter være en katalysator for en ny inkluderende møteplass? Hvilke synergier finnes med bilverkstedet og Coop?
- Behov for ulike typer boliger
- Mange eldre bor alene i store eneboliger med store avstander som er krevende for helsesektoren
- Mange hytter og overnattingssteder benyttes til arbeiderboliger i lav sesong
Forslag til utvikling av sentrumsområdet i Roan: Nye møteplasser, vinterhage og boliger for alle aldre
Enkime har lagt vekt på å utvikle et tydelig sentrumsområde i Roan rundt Coop, bilverkstedet og Julie Næss-tunet. Et møtested for unge og eldre er et av forslagene de kommer med, og da i form av for eksempel en vinterhage med ly og lys. Der kan det blant annet være utsalg av lokale produkter, samt en byttebod. I tillegg er den tenkt som et møtested med sosiale formål, som for eksempel strikkekaffe og som et møtested for ungdom. Den kan fungere som et hyggelig oppholdssted i tilknytning til bussforbindelsen, slik at man har et varmt sted å være mens man venter.
Enkime har også åpnet opp for å undersøke muligheten for et mekkeverksted for ungdom i tilknytning til bilverkstedet, som et fritidstilbud.
Gjenbruk har vært et sentralt tema, og det foreslås å opprette en gjenbruksstasjon der folk kan levere og hente gjenstander, samt et reparasjonsverksted for møbler o.l. Hytterenovasjon er foreslått å organiseres i samarbeid med Coop.
Det gjengående i hele område er å fortette med aktivitet og benytte eksisterende bygg mer. En småbåthavn i forkant av Julie Næss-tunet er blitt nevnt som et forslag for å knytte de mange kystpuntene vi har i kommunen mer sammen, og åpne opp for å se muligheter for en gjestehavn for til- og gjennomreisende. I tillegg er det nevnt å skape reisende marked utenfor Coop for å skape liv til sentrumet. Enkime åpner også opp for å se på mulighetene for å bygge et boligkompleks i med fleksible og rimelige boliger, egnet for eldre, unge og sesongboere.
Mulighetsstudien for Roan ble lagt frem for kommunestyret i Åfjord den 13.11.2025. Nord-Fosen Utvikling jobber nå med om man skal ta arbeidet videre til et forprosjekt, hvor man blir å dykke dypere ned i materien, involvere kommune, næringsliv og innbyggere gjennom workshops, for så å utarbeide noen prototyper og teste ut disse.
Dette vil skape en nytt drømmebilde (ønsket fremtidig utvikling) for området, hvor man basert på dette igjen vil involvere, engasjere og lage nye samarbeid lokalt for å forplikte og realisere trinn for trinn av ønsket fremtidig utvikling.
